통합 공공임대주택 입주자격 신청방법

2022년 통합 공공임대 주택은 기존의 국민, 행복주택, 영구임대주택 등의 다양한 공공 임대주택을 하나의 유형으로 통합한 하였고 최대 30년까지 거주할 수 있어 주가안정을 강화한 정책 입니다.

무주택자 분들에게 안식처를 제공할 통합 공공임대 주택 입주자격 및 신청방법에 대해 정리해 보도록 하겠습니다.

위에서 설명한바와 같이 기존의 모든 공공임대 사업이 2022년부터 하나로 통합되어 통합 공공임대주택 사업으로 변경되었기에 앞으로 공공임대주택에 입주하기 위해서는 아래의 내용을 꼭 인지 하셔야 합니다.

2022년 2월 15일에 남양주 별내지구와 과천 지식정보타운에 통합공공임대주택 모집을 진행하였고, 1181가구 공급에 2만 2천 명 정도가 몰리면서 20:1이 넘는 경쟁률을 보여 새로운 30년 임대의 높은 인기를 실감하였습니다.

임대료는 매 2년마다 갱신되며 거주기간 중에 소득이나 자산이 기준에 초과될 경우에는 퇴거가 아니라 임대료가 상승하게 됩니다.

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통합 공공임대주택 신청자격

통합 공공임대주택의 신청자격은 입주자 모집공고일 기준으로 아래와 같은 기준을 충족하여야 합니다. 공고일 기준으로 아래 4가지 조건에 맞으면 누구나 통합 공공임대주택 신청자격을 가집니다.

맞벌이 가구인 경우에는 월평균 소득이 기준 중위소득 180% 이하의 가구면 입주가 가능합니다. 청약통장은 가점이 주어지며, 청약통장이 없어도 신청은 가능 하지만, 당첨 확률은 떨어질 수 있습니다.

통합 공공임대주택 신청방법은 기존의 방식과 거의 동일 합니다. 기존처럼 LH청약센터를 통한 온라인 접수가 원칙입니다. 그러나 고령자 분들이나 인터넷 신청이 어려운 분들에 한해서는 현장 접수도 가능합니다.

아래의 링크는 LH에서 진행하는 모든 임대주택의 공급계획과 청약이 가능한 LH청약센터입니다. 이를 북마크 해두시고 수시로 본인이 원하는 지역에 언제 공급이 되는지 체크하시기 바랍니다.

LG 청약센터 바로가기LH청약센터 apply.lh.or.kr

위의 LH청약센터 홈페이지에서 청약을 신청하시거나 모바일앱인 ‘LH청약센터’ 앱을 다운로드하여서 수시로 확인하시며, 원하는 지역에 임대주택이 나왔을 때 신청하시기를 추천 드립니다.

통합 공공임대 주택은 아래의 대상자들에게 공급비율을 높여 특별히 우선공급권을 주어 주거 안정을 지원합니다. 따라서 당첨 확률이 더욱 높아지게 됩니다.

구분	공급비율	자격요건
철거민등	1%	주택건설,재개발,도시,군계획시설사업등으로 철거하는 주택의 소유자,세입자
국가유공자	5%	국가유공자,보훈보상대상자,5.18민주유공자,특수임무유공자,참전유공자
장기복무 제대군인,북한이탈주민등	3%	장기복무 제대군인,북한이탈주민,납북피해자,중기근로자,비정규직 근로자,가정폭력 피해자등
다자녀가구	4%	2명이상의 자녀를둔 사람,노부모 부양자등
장애인	5%	장애인등록증이 교부된 사람
비주택 거주자	5%	쪽방,고시원,반지하등에서 3개월이상거주,최저주거기준 미달 환경에서 미성년자녀와 거주
급여수급자	9%	생계,주거,의료급여 수급자,수급권자
청년	11%	18세~39세 청년 또는 보호종료아동
신혼부부	7%	혼인 7년이내,6세이하 자녀를 둔 사람,예비신혼부부
고령자	10%	65세 이상인 사람

통합 공공임대주택 임대료는 모두에게 똑같지는 않습니다. 소득에 따른 차등 임대료 정책이 적용되기 때문입니다. 아래의 표를 확인해 주시기 바랍니다.

소득별 임대료율표

기준 중위소득	0~30%	30~50%	50~70%	70~100%	100~130%	130~150%
시세대비 임대료율(%)	0.35	0.4	0.5	0.65	0.8	0.9

아래의 표는 통합 공공임대주택 우선공급 배점표입니다. 소득이 낮거나, 부양가족수가 있는 경우, 청약저축 납입 횟수가 많은 경우 등 다양한 경우가 이에 해당됩니다.

공공임대주택 우선공급 배점표

통합 공공임대주택은 2022년 과천 지식정보 타운과 남양주 별내지구를 시작으로 점차적으로 전국에서도 분양이 예정되어 있습니다.

분양이 예정된 지역은 서울, 인천, 부천, 성남, 용인, 화성, 김포, 시흥, 평택, 오산, 광주, 부산, 고양, 남양주, 의정부, 포천, 파주, 대구, 세종, 울산, 청주, 충주, 천안, 제주 지역이며

또한 강원도, 고성, 태백, 아산, 전주, 익산, 김제, 포항, 경주, 김천, 경산, 상주, 안동, 진주, 창원, 통영, 양산, 밀양, 김해, 거제 등 통합 공공임대주택으로 모집을 진행할 예정 입니다.

2022년에 공공임대주택 입주를 원하시는 분들 께서는 위의 글을 잘 읽어 보시고, 한번씩 도전 해 보시기 바랍니다.