재산세 부과기준과 납부기준 그리고 재산세 납부방법에 대해 정리해 보도록 하겠습니다. 본인 명의의 주택이나 토지, 건물 등을 가지고 계신 분들께서는 한 번씩 읽어 보시기 바랍니다.
재산세 부과기준
재산세는 지방세에 속하며 시군세의 보통세에 해당되는 세금입니다. 즉, 우리가 재산세를 납부하면 지방자치단체의 재정수요를 위해 사용이 됩니다.
여러 가지 세금 중, 재산세는 주택이나 토지 또는 부동산 등을 보유한 분들에게 부과되는 일종의 보유세입니다.
참고로 미국이나 유럽 등의 선진국에서는 이 보유세가 우리나라보다 몇 배 이상으로 부과되고 있습니다. 세금에 관한 모든것은 아래의 위택스 홈페이지에서 검색과 납부가 가능 합니다.
토지와 건축물 주택 등에 부과되는 재산세 과세표준은 시가표준액 * 공정시장가액 비율입니다.
– 토지 : 공시지가 * 면적 * 70%
– 건축물 : 시가표준액 * 70%
– 주택 (부속토지 포함) : 주택 공시 가격 * 60% (단, 1세대 1 주택자는 공시 가격 * 45%)
– 선박, 항공기 : 시가 표준액
재산세 세율은 아래와 같습니다.
– 토지 : 0.2%~0.5% (종합합산·별도합산·분리과세대상에 따른 3단계 누진세율 적용)
– 건축물 : 0.25% ※ 골프장·고급오락장용 : 4%, 주거지역 등 공장 : 0.5%
– 주택 : 0.1%~0.4% (4단계 누진세율) ※ 1세대 1 주택자 특례세율 적용 ※ 별장 : 4%
– 선박 / 항공기 : 0.3% ※ 고급선박 5%
참고로, 주택의 재산세 세율은 과세표준별로 아래와 같이 4단계로 정리를 할 수 있습니다.
주택 과세표준 | 세율 |
6천만원 이하 | 0.1% |
6천만원 ~ 1억 5천만원 | 0.15% |
1억 5천만원 ~ 3억원 | 0.25% |
3억원 초과 | 0.4% |
재산세 납부기준일
재산세 납부기준일은 부동산이나 건물, 토지의 보유기관과 관계없이 해당 부동산을 매년 6월 1일에 소유하고 있는 분들에게 부과가 됩니다.
즉 만약 집을 구매하고 싶으신 분들께서는 6월 2일 이후에 잔금을 치르고 소유권을 이전받는 것을 추천드립니다.
재산세 납부기간
재산세는 매년 7월 1 기분을 납부하며, 매년 9월 2 기분을 납부합니다. 주택의 경우 재산세가 20만 원이 넘는다면 7월과 9월에 각각 1/2씩 부과됩니다.
주택 외에 건축물의 경우 7월에 납부하고, 토지의 경우 9월에 납부합니다. 건축물이나 토지 등의 재산세가 250만 원이 넘는 경우 분할납부를 신청할 수 있습니다.
- 재산세 1 기분 : 매년 7월 16일 ~ 7월 31일
- 재산세 2 기분 : 매년 9월 16일 ~ 9월 30일
- 납부기한이 지나면 3%의 추가 가산금이 추가됩니다.
재산세 납부방법은 금융기관 납부, 가상계좌 납부, 인터넷(위텍스) 납부, 그리고 ARS 카드납부, 지방세 세입 계좌 납부등의 다양한 방법으로 납부가 가능합니다.
참고로 전자송달 및 자동이체를 신청해 두시면, 세액공제가 되며, 전자송달, 자동이체 각각 800원씩 세금이 절약 가능하며, 전자송달과 자동이체를 같이 신청했을 경우 1,600원이 감면됩니다.
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이상으로 부동산, 건물, 토지 등을 보유 중이신 분들에게 매년 부과되는 재산세 부과기준, 재산세 납부기준일, 재산세 납부기간에 대해 정리해 보았습니다.
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